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廣西大學(xué)擬于近期對(duì)東西校園內(nèi)108臺(tái)曳引式垂直電梯的維保服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，按照公開(kāi)、公平、公正的原則，歡迎有意參加投標(biāo)并且具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的公司參與報(bào)價(jià)。

一、 項(xiàng)目概況

 

備注：

    1、本次招標(biāo)分A、B兩個(gè)標(biāo)段：1～33號(hào)為A標(biāo)，共53部電梯；34～47號(hào)為B標(biāo)，共55部電梯。

2、電梯技術(shù)參數(shù)：由報(bào)價(jià)人在詢(xún)價(jià)截止時(shí)間前自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，采購(gòu)人不統(tǒng)一組織踏勘。

二、報(bào)價(jià)人資格要求

1、符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定

2、國(guó)內(nèi)注冊(cè)（指按國(guó)家有關(guān)規(guī)定要求注冊(cè)的），生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)本次招標(biāo)采購(gòu)貨物或服務(wù)，具備法人資格的供應(yīng)商。

3、報(bào)價(jià)人具有國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)頒發(fā)的特種設(shè)備安裝改造維修許可證(電梯類(lèi))相關(guān)資質(zhì)。

4、對(duì)在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)等渠道列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商，拒絕其參與本次報(bào)價(jià)活動(dòng)。

5、本項(xiàng)目接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)，聯(lián)合公司不超過(guò)3家（含3家）且必須具備相應(yīng)資質(zhì)，由一家公司牽頭主報(bào)。

三、報(bào)價(jià)要求

1、本次詢(xún)價(jià)范圍為 108部電梯，分A、B兩個(gè)標(biāo)段，維保費(fèi)用為電梯正常半月、季度、半年、年度維保人工費(fèi)用及包含單價(jià) 500 元以?xún)?nèi)的零配件費(fèi)（不包括年檢費(fèi)）。

2、本次詢(xún)價(jià)的大學(xué)生活動(dòng)中心的五部電梯，品牌為奧的斯，原維保服務(wù)合同到期時(shí)間為 2022年7月1 日;東高9棟二部電梯，品牌為上海永大，原維保服務(wù)合同到期時(shí)間為 2022年 5 月31日;數(shù)學(xué)與信息科學(xué)學(xué)院電梯一部，品牌均為東芝；醫(yī)學(xué)院智能實(shí)驗(yàn)中心電梯二部，品牌為東芝和東森，均在質(zhì)保期;以上十部電梯維保服務(wù)，由原中標(biāo)單位進(jìn)行維保至原合同期滿(mǎn)，中標(biāo)單位合同金額應(yīng)扣除自簽訂合同時(shí)間至原維保到期時(shí)間段中標(biāo)維保服務(wù)費(fèi)（扣除金額按照中標(biāo)價(jià)的每臺(tái)電梯每月服務(wù)費(fèi)平均值計(jì)算）。

3、中標(biāo)單位須承諾在維保服務(wù)期間根據(jù)使用單位需求對(duì)每部電梯?？繉诱倦S時(shí)進(jìn)行調(diào)整，且不得增加任何費(fèi)用，否則視為實(shí)質(zhì)性不響應(yīng)。

4、中標(biāo)單位須無(wú)條件配合使用單位對(duì)電梯的改裝與加裝， 且不得增加維保服務(wù)費(fèi)用。

請(qǐng)有意向投標(biāo)廣西大學(xué)電梯維保服務(wù)項(xiàng)目的公司，根據(jù)我校電梯維保服務(wù)的基本要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，按品牌單臺(tái)報(bào)價(jià)，同時(shí)附上報(bào)價(jià)表（含維保費(fèi)用報(bào)價(jià)及常用零配件報(bào)價(jià)），列出單項(xiàng)的報(bào)價(jià)和總價(jià)，以及相應(yīng)參數(shù)的響應(yīng)文件（包括項(xiàng)目所涉及到的相關(guān)資質(zhì)證明材料），于2021年4月14日前將報(bào)價(jià)文件蓋章后，掃描成圖片通過(guò)郵件發(fā)送至郵箱：[email protected]或密封后送至廣西大學(xué)后勤管理處3樓319辦公室。咨詢(xún)電話(huà)：0771-3236187，蔣老師。

 

 

廣西大學(xué)后勤管理處

2021年4月9日

 

 

 

 

 

廣西大學(xué)電梯維保服務(wù)項(xiàng)目報(bào)價(jià)表

序號(hào)	使用地點(diǎn)	電梯品牌	層站	數(shù)量（臺(tái)）	月保養(yǎng)費(fèi)用（元/臺(tái)/月）	年保養(yǎng)費(fèi)用（元/年）
1	綜合實(shí)驗(yàn)大樓	永大日立	12/12	4
2	化學(xué)化工3號(hào)樓	永大日立	6/6	1
3	新化工2號(hào)樓	永大日立	6/6	1
4	舊化工1號(hào)樓	永大日立	5/5	1
5	機(jī)械樓	永大日立	6/6	1
6	第四教學(xué)樓	永大日立	7/7	1
7	土木學(xué)院1#	永大日立	9/9	2
8	商學(xué)院	永大日立	6/6	2
9	計(jì)算機(jī)學(xué)院	永大日立	8/8	2
10	專(zhuān)家樓1#	上海永大	7/7	1
11	公共管理學(xué)院樓	上海永大	6/6	1
12	國(guó)家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室1#	上海永大	7/7	2
13	學(xué)生公寓東16棟	上海永大	8/8	3
14	電氣學(xué)院樓1#	永大日立	9/9	1
15	動(dòng)物醫(yī)院樓	上海永大	7/7	1
16	新聞大樓	永大日立	7/7	2
17	薈萃樓	永大日立	7/7	3
18	土木學(xué)院2#	永大日立	9/9	1
19	學(xué)生公寓東18棟	上海永大	18/18	2
20	土木大型結(jié)構(gòu)試驗(yàn)平臺(tái)大樓	上海永大	9/9	2
21	第六教學(xué)樓	上海永大	7/7	2
22	東高9棟	上海永大	32/32	2
23	環(huán)境樓	上海永大	9/9	1
24	環(huán)境樓	上海永大	8/8	1
25	扶綏校區(qū)	上海永大	4/4	1
26	網(wǎng)絡(luò)大樓1#	蘇州曼隆	11/11	1
27	網(wǎng)絡(luò)大樓2#	蘇州曼隆	12/12	1
28	電氣學(xué)院樓2#	蘇州曼隆	9/9	1
29	外國(guó)語(yǔ)學(xué)院（逸夫樓）	蘇州曼隆	8/8	1
30	輕工學(xué)院樓	蘇州曼隆	6/6	1
31	國(guó)家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室2#	東莞富士	7/7	1
32	匯學(xué)堂	蒂森電梯	4/4	4
33	匯學(xué)堂	蒂森電梯	3/3	2
34	物理學(xué)院樓	東芝	12/12	6
35	專(zhuān)家樓2#	東芝	7/7	1
36	資源環(huán)境與材料學(xué)院大樓	東芝	12/12	6
37	數(shù)信樓	東芝	5/5	1
38	智能實(shí)驗(yàn)中心	東芝	5/5	1
39	智能實(shí)驗(yàn)中心	東森	5/5	1
40	留學(xué)生公寓	三菱電梯	25/25	6
41	國(guó)際學(xué)院	三菱電梯	4/4	1
42	校長(zhǎng)辦公樓	三菱電梯	5/5	1
43	校友之家	三菱電梯	5/5	1
44	圖書(shū)館(一期)	三菱電梯	7/7	3
45	圖書(shū)館(二期)	奧的斯電梯	12/12	6
46	大學(xué)生活動(dòng)中心	奧的斯電梯	6/6	5
47	東高1～8棟	通力電梯	32/32	16
合計(jì)				108

 

500元以下(含500元)垂直電梯零配件清單

 

500元以上常用配件及維修報(bào)價(jià)表

 

 

第一章 電梯維修保養(yǎng)服務(wù)要求

一、總體要求

在國(guó)家有關(guān)電梯運(yùn)行的安全要求、保養(yǎng)、維修要求，技術(shù)性能標(biāo)準(zhǔn)即國(guó)標(biāo)GB/T18775-2009、TSG T5002—2017、廣西壯族自治區(qū)地方標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格遵照電梯生產(chǎn)廠(chǎng)隨梯發(fā)來(lái)的《電梯使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)》和本合同所附電梯保養(yǎng)規(guī)則即《乘客電梯、載貨電梯保養(yǎng)維修工作內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的作業(yè)程序，對(duì)電梯每隔十五日內(nèi)至少實(shí)施一次例行維修維護(hù)作業(yè),并做好維修維護(hù)記錄，以保證電梯處于完好安全使用狀態(tài)，達(dá)到延長(zhǎng)電梯使用壽命,并保證電梯在本年度合同期內(nèi)年檢一次合格，同時(shí)對(duì)日常電梯故障進(jìn)行日常維修及或大修工程。

實(shí)施日常維修維護(hù)的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道電梯維修規(guī)范》（GB/T18775）、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(GB7588)的相關(guān)規(guī)定。

嚴(yán)格按照國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)對(duì)電梯的維保要求和電梯的使用要求進(jìn)行維修保養(yǎng)。

1、保證所有電梯的安全、正常、穩(wěn)定運(yùn)行，在此前提下滿(mǎn)足正常維護(hù)保養(yǎng)的需要及降低電梯維護(hù)保養(yǎng)成本（不能降低電梯維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)），并保證能夠通過(guò)有關(guān)部門(mén)的定期審驗(yàn)。

2、根據(jù)維保電梯的實(shí)際情況提供詳細(xì)的電梯保養(yǎng)計(jì)劃、保養(yǎng)方案、標(biāo)準(zhǔn)和應(yīng)急預(yù)案，中標(biāo)單位無(wú)條件配合使用單位開(kāi)展電梯事故應(yīng)急救援演練（每年組織開(kāi)展不低于2次），并參與電梯安全管理活動(dòng)。

3、提供電梯保養(yǎng)工作流程、保養(yǎng)質(zhì)量保證流程。

4、根據(jù)國(guó)家有關(guān)的技術(shù)規(guī)范每月兩次，每15天一次對(duì)電梯設(shè)備相關(guān)部件進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，以保證電梯處于完好安全使用狀態(tài)，達(dá)到延長(zhǎng)電梯使用壽命。。

5、中標(biāo)單位自行配備工作所需要的工具及設(shè)備，中標(biāo)單位應(yīng)為維保人員提供正規(guī)的勞保用品以及工作服。

6、電梯各項(xiàng)安全標(biāo)識(shí)齊全、清晰，中標(biāo)單位維保人員在維?，F(xiàn)場(chǎng)作業(yè)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全規(guī)程操作，設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)安全警示標(biāo)志及放置圍欄圍閉管理等安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全。

7、應(yīng)急服務(wù)

⑴ 中標(biāo)單位須提供全年24小時(shí)的應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)（建立應(yīng)急服務(wù)熱線(xiàn)電話(huà)），現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員不得少于兩人。應(yīng)根據(jù)使用單位的實(shí)際需要靈活安排保養(yǎng)服務(wù)時(shí)間，不再加收其他費(fèi)用。

⑵ 中標(biāo)單位的維保人員在接到故障或事故報(bào)警后30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并按正常處置程序及時(shí)排除。對(duì)電梯困人事故，維保人員在接到報(bào)警電話(huà)后須在30分鐘內(nèi)把乘客從轎廂內(nèi)救出。

8、中標(biāo)單位負(fù)責(zé)組織廣西區(qū)特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)院進(jìn)行電梯年檢且保證電梯年檢通過(guò)，并于年檢前3個(gè)月告知招標(biāo)方年檢準(zhǔn)備事宜。在服務(wù)期屆滿(mǎn)時(shí)，須經(jīng)廣西區(qū)特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)院對(duì)所有維保電梯進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)，確保檢測(cè)檢驗(yàn)合格并無(wú)因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е虏缓细耥?xiàng)目的存在，且合格證明材料原件交于下一中標(biāo)人。

9、中標(biāo)單位不定期為使用單位提供技術(shù)咨詢(xún)與指導(dǎo)服務(wù)，根據(jù)實(shí)際需要免費(fèi)提供電梯相關(guān)管理人員電梯安全、管理、運(yùn)行等方面的培訓(xùn)。

二、一般要求

1、中標(biāo)單位必須按合同約定的規(guī)范要求及標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證履行維保合同的義務(wù)與責(zé)任，電梯維保質(zhì)量達(dá)到雙方書(shū)面確認(rèn)后的電梯維保標(biāo)準(zhǔn)（若無(wú)書(shū)面標(biāo)準(zhǔn)的，則以本合同約定致要求執(zhí)行）。

2、中標(biāo)單位的維保人員是經(jīng)過(guò)嚴(yán)格培訓(xùn)，并持有省級(jí)技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的特種設(shè)備作業(yè)人員資格證書(shū)。維保人員必須嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)時(shí)須有2人（含）及以上持證人員在場(chǎng)。嚴(yán)禁違章，確保電梯內(nèi)外門(mén)連鎖完好；確保電梯各潤(rùn)滑部分不缺油、油路暢通；確保電梯各安全環(huán)節(jié)動(dòng)作正常可靠，且無(wú)失效和斷、短接現(xiàn)象；確保電梯機(jī)房、井道、轎頂、底坑清潔。

3、在校本部使用的電梯要求提供維護(hù)保養(yǎng)駐點(diǎn)服務(wù)。駐點(diǎn)服務(wù)的人員數(shù)量按每30臺(tái)不少于1人（少于30臺(tái)按30臺(tái)計(jì)算）的標(biāo)準(zhǔn)配備，并提供駐點(diǎn)人員的姓名、2021年4月至投標(biāo)截止日社保交費(fèi)單、通訊號(hào)碼并提供他們有效的特種設(shè)備作業(yè)人員資格證書(shū)（復(fù)印件須加蓋聘用單位印章，原件現(xiàn)場(chǎng)核查）。。

4、日常維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)嚴(yán)格遵守電梯行業(yè)國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：

⑴電梯使用管理與維修保養(yǎng)規(guī)則；

⑵南寧市電梯安全監(jiān)察辦法；

⑶電梯維修規(guī)范；

⑷電梯安裝使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)；

⑸維保合同及補(bǔ)充協(xié)議。

5、中標(biāo)單位應(yīng)于每月28日前提交次月詳細(xì)維保計(jì)劃（加蓋公司有效公章），每月5日前提交上月的維保工作總結(jié)。維保作業(yè)前30分鐘，中標(biāo)單位應(yīng)通知使用單位電梯安全管理員跟進(jìn)。

6、中標(biāo)單位對(duì)使用單位的電梯保養(yǎng)工作單臺(tái)單次不低于30分鐘，維修工作時(shí)間一般限60分鐘內(nèi)完成。如遇電梯進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)整及修理，或停梯時(shí)間較長(zhǎng)的工作，投標(biāo)人將合理安排在夜間實(shí)施，以確保使用單位日常用梯。

7、每次維修保養(yǎng)結(jié)束維保人員都要實(shí)事求是的填寫(xiě)《電梯保養(yǎng)報(bào)告書(shū)》，必須當(dāng)日維保、當(dāng)日填寫(xiě)，并由使用單位的電梯安全管理員簽署意見(jiàn)。

8、維保采用固定價(jià)格，包工包料（零配件除外），合同期內(nèi)不作調(diào)整。

9、在電梯維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)損壞的零配件需更換的，必須是全新合格且符合國(guó)家相關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的零配件（曳引機(jī)、變頻器、主控板均為原廠(chǎng)配件，其它零配件原廠(chǎng)件優(yōu)先），費(fèi)用在500元（含）以?xún)?nèi)（單次單件）的，由中標(biāo)單位承擔(dān)；費(fèi)用超過(guò)500元的，由使用單位及中標(biāo)單位雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)再另行報(bào)價(jià)購(gòu)買(mǎi)，配件材料費(fèi)由使用單位負(fù)責(zé)，中標(biāo)單位不再收取更換配件所需人工費(fèi)。對(duì)更換下來(lái)的電子器件應(yīng)由使用單位保管或銷(xiāo)毀。中標(biāo)單位備有完整的零配件更換記錄。

10、故障修復(fù)時(shí)間：對(duì)非電子板原因的常見(jiàn)故障要求在1小時(shí)內(nèi)排除故障，3小時(shí)內(nèi)維修完畢恢復(fù)正常運(yùn)行；對(duì)電子板原因的故障應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)解決。

11、中標(biāo)單位維保人員在服務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守使用單位的保安管理制度，對(duì)技術(shù)服務(wù)嚴(yán)格實(shí)行保質(zhì)保量?jī)?yōu)質(zhì)服務(wù)。

12、中標(biāo)單位每月必須經(jīng)過(guò)使用單位組織的月度考核，并根據(jù)考核結(jié)果，支付當(dāng)月維保服務(wù)費(fèi)用，考核標(biāo)準(zhǔn)略。

三、檢查方案

（一）例行檢查

電梯維修保養(yǎng)人員應(yīng)每月兩次對(duì)電梯的主要機(jī)械設(shè)備和電氣設(shè)備進(jìn)行檢查，檢查其動(dòng)作的可靠性和工作的正確性，并進(jìn)行必要的修正和潤(rùn)滑。

1、舒適性：進(jìn)行試運(yùn)行，用身體感覺(jué)確認(rèn)從電梯起動(dòng)到平層停止皆無(wú)異常振動(dòng)、沖擊以及異常聲響。

2、平層狀態(tài)：確認(rèn)平層誤差在±3mm。

3、指示信號(hào)系統(tǒng)：確認(rèn)控制柜內(nèi)控制板上的各發(fā)光二極管的狀態(tài)正確。確認(rèn)轎廂操縱箱各按鈕、各廳外召喚按鈕、各層樓顯示工作正常。

4、曳引機(jī)檢查：確認(rèn)曳引機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)閘瓦制動(dòng)帶與制動(dòng)輪之間無(wú)相擦現(xiàn)象。確認(rèn)制動(dòng)器工作可靠和無(wú)異常的撞擊聲。確認(rèn)旋轉(zhuǎn)編碼器的軸承處無(wú)異常聲響。確認(rèn)驅(qū)動(dòng)電動(dòng)機(jī)無(wú)異常噪聲和過(guò)熱現(xiàn)象。確認(rèn)曳引機(jī)減速箱油位正常。

5、限速器檢查：確認(rèn)超速開(kāi)關(guān)動(dòng)作可靠，檢查夾繩鉗口及繩槽并清除異物，檢查限速器運(yùn)動(dòng)是否靈活可靠和有無(wú)異常聲響。

6、轎門(mén)和門(mén)機(jī)：確認(rèn)轎門(mén)開(kāi)關(guān)正常并無(wú)異常聲響，門(mén)連鎖開(kāi)關(guān)能可靠動(dòng)作，光幕保護(hù)工作可靠。清潔門(mén)導(dǎo)軌和地坎。

7、層門(mén)檢查：確認(rèn)各層廳門(mén)開(kāi)關(guān)正常并無(wú)異常聲響，門(mén)連鎖開(kāi)關(guān)動(dòng)作可靠。清潔門(mén)導(dǎo)軌和地坎。

8、底坑檢查：確認(rèn)漲緊輪、補(bǔ)償鏈位置正確。

9、其它：確認(rèn)電梯各安全保護(hù)開(kāi)關(guān)動(dòng)作可靠有效。轎廂照明、風(fēng)扇、轎頂照明、底坑照明工作正常。

（二）每月檢查

    1、控制屏、變頻器等電器設(shè)備清潔、除塵。

2、曳引機(jī)減速箱油量檢查及補(bǔ)充。

3、主機(jī)及機(jī)房清潔。

4、導(dǎo)軌潤(rùn)滑檢查，油盅油量補(bǔ)充。

5、檢查轎廂照明、風(fēng)扇、警鈴、對(duì)講電話(huà)、應(yīng)急照明工作是否正常。

6、停電自救裝置試驗(yàn)及檢查電池水(必要時(shí)補(bǔ)充)。

7、主接觸器動(dòng)、靜觸頭的檢查及調(diào)整。

8、所有保險(xiǎn)絲、保險(xiǎn)管檢查確認(rèn)。

9、制動(dòng)器動(dòng)作檢查及制動(dòng)皮厚度檢查測(cè)量。

10、廳門(mén)開(kāi)閉性能，主、副門(mén)鎖電氣觸點(diǎn)行程、門(mén)鎖十字線(xiàn)確認(rèn)及調(diào)整。

11、轎門(mén)開(kāi)閉性能、轎門(mén)鎖、門(mén)終端開(kāi)關(guān)、安全觸板開(kāi)關(guān)、門(mén)機(jī)反轉(zhuǎn)、光電開(kāi)關(guān)的檢查調(diào)整。

12、隨行電纜、補(bǔ)償鏈伸長(zhǎng)狀態(tài)檢查,必要時(shí)調(diào)整。

（三）季度檢查

電梯維修保養(yǎng)人員應(yīng)每三個(gè)月一次對(duì)電梯的一般重要機(jī)械設(shè)備和電氣設(shè)備進(jìn)行比較細(xì)致的檢查，調(diào)整和修正。

1、機(jī)房

（1）曳引機(jī)及電機(jī)軸承、限速器、反繩輪潤(rùn)滑檢查(每年必須注一次黃油)

（2）曳引機(jī)減速箱油量檢查及補(bǔ)充

（3）電動(dòng)機(jī)冷卻風(fēng)機(jī)拆除、清潔

（4）制動(dòng)器動(dòng)作是否正常（必要時(shí)抱閘解體清潔潤(rùn)滑加二硫化鉬）制動(dòng)瓦與制動(dòng)輪之間間隙是否正常。

（5）曳引鋼絲繩是否滲油過(guò)多引起滑移。

（6）限速器鋼絲繩運(yùn)行是否正常。

（7）檢查曳引機(jī)主要部件緊固螺釘、螺栓是否有松動(dòng)。

2、轎頂和井道

檢查門(mén)機(jī)系統(tǒng)、調(diào)節(jié)和清潔門(mén)驅(qū)動(dòng)裝置等部件，如：電動(dòng)機(jī)皮帶、速度控制開(kāi)關(guān)、門(mén)懸掛滾輪、安全開(kāi)關(guān)、開(kāi)門(mén)機(jī)和彈簧等。

（1）轎門(mén)系統(tǒng)(包括轎門(mén)導(dǎo)軌廳門(mén)地坎)清潔及潤(rùn)滑

（2）廳門(mén)導(dǎo)軌打磨、去銹清潔并檢查全部廳門(mén)門(mén)鎖和開(kāi)關(guān)觸點(diǎn)，調(diào)節(jié)機(jī)械鎖鉤的間隙。

（3）曳引鋼絲繩、曳引輪磨損檢查

（4）檢查井道內(nèi)電器部件工作狀況是否正常，并做好清潔工作，如：平層感應(yīng)器、隔磁板分中、終端換速開(kāi)關(guān)等。

（5）門(mén)系合導(dǎo)軌壓碼，井道機(jī)件的固定檢查以及檢查并調(diào)節(jié)和清潔全部廳門(mén)及其附屬件，如：尼龍滾輪、鋼絲繩張力、門(mén)扇中心、門(mén)與地坎之間的間隙等。

（6）門(mén)系合情況檢查：對(duì)門(mén)刀和門(mén)鎖滾輪之間的間隙。

（7）鋼片帶及張力檢查及調(diào)整。

（8）主副軌襯(導(dǎo)軌)磨損檢查,必須時(shí)更換(調(diào)整)。

（9）檢查曳引鋼絲繩張力情況是否受力均勻及調(diào)整。

（10）檢查轎廂導(dǎo)靴和安全鉗的工作情況，安全鉗鉗嘴及鍥塊分中檢查必要時(shí)進(jìn)行調(diào)節(jié)間隙并潤(rùn)滑。

（11）檢查對(duì)重裝置和轎廂連接件，測(cè)量對(duì)重緩沖距離。

（12）檢查稱(chēng)量裝置工作是否正常，并調(diào)整。

3、底坑部分

（1）檢查電梯終端限位開(kāi)關(guān)、慢車(chē)限位開(kāi)關(guān)工作是否正常。

（2）檢查油壓緩沖器的油位變動(dòng)情況，補(bǔ)充注油。對(duì)油壓柱外露部位進(jìn)行清洗，并涂抹防銹油。

（3）檢查曳引繩、補(bǔ)償鏈和限速器繩的伸長(zhǎng)情況，并適當(dāng)調(diào)節(jié)。         

（四）年度檢查

電梯維修保養(yǎng)人員在電梯運(yùn)行一年之后一般特檢院對(duì)電梯年檢前，應(yīng)對(duì)電梯進(jìn)行一次技術(shù)檢驗(yàn)，詳細(xì)檢查所有電梯的機(jī)械、電氣、安全設(shè)備的情況，整機(jī)調(diào)試。年度檢查包括季度檢查的全部?jī)?nèi)容，根據(jù)特檢院制定的年檢項(xiàng)目進(jìn)行一次自檢并填寫(xiě)好自檢報(bào)告。

 

 

第二章 電梯維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容

詳見(jiàn)附件1

 

 

第三章 服務(wù)考評(píng)體系及考核辦法

中標(biāo)單位在簽訂服務(wù)合同后5個(gè)工作日內(nèi)，將合同金額的5%存入招標(biāo)單位指定賬戶(hù)作為履約保證金，履約保證金不計(jì)利息。中標(biāo)單位每年視考核情況補(bǔ)充履約保證金，確保履約保證金維持在合同金額5%的水平，合同期滿(mǎn)后無(wú)息一次性退回中標(biāo)單位。

    招標(biāo)單位的電梯服務(wù)考核小組每月根據(jù)各項(xiàng)考核辦法對(duì)中標(biāo)單位的服務(wù)進(jìn)行打分，根據(jù)考核得分情況支付當(dāng)月電梯維保服務(wù)費(fèi)。若中標(biāo)單位各項(xiàng)考核綜合平均分達(dá)到90分（含90分）以上的，招標(biāo)單位全額支付當(dāng)月電梯維保服務(wù)費(fèi)；綜合平均得分為80-89分的，招標(biāo)單位按當(dāng)月電梯維保服務(wù)費(fèi)的80%支付；綜合平均得分為60-79分的，招標(biāo)單位按當(dāng)月電梯維保服務(wù)費(fèi)的50%支付；綜合平均得分為60分以下的評(píng)為不合格，招標(biāo)單位不支付當(dāng)月電梯維保服務(wù)費(fèi)。

電梯維保服務(wù)考核辦法見(jiàn)附件2。

第四章 其他事項(xiàng)

一、服務(wù)期限∶叁年

二、服務(wù)方式: 清包，代繳電梯年檢費(fèi)、限速器檢驗(yàn)費(fèi)

三、處罰機(jī)制：

1、合同開(kāi)始執(zhí)行后，連續(xù)兩個(gè)月各項(xiàng)工作考核平均分達(dá)不到60分的，使用單位有權(quán)單方面解除合同，取消其電梯維保服務(wù)權(quán)，中標(biāo)單位須無(wú)條件退出，其履約保證金不予退回。

2、所維保的電梯每月出現(xiàn)停機(jī)、滑梯等故障的數(shù)量累計(jì)超過(guò)3次（非中標(biāo)單位原因?qū)е碌某猓瑒t每超出1次扣除當(dāng)月電梯維保費(fèi)用的5%；同一電梯發(fā)生非人為同一故障超過(guò)2次（含2次），則每超出1次扣除當(dāng)月電梯維保費(fèi)用的5%。

   3、如因電梯維保不當(dāng)，造成任一電梯停運(yùn)連續(xù)達(dá)12小時(shí)，或?qū)е聵I(yè)主有效投訴一個(gè)月內(nèi)達(dá)3次的，視中標(biāo)單位構(gòu)成違約，使用單位不支付當(dāng)事電梯當(dāng)月維保費(fèi)。如被投訴至政府部門(mén)或媒體，經(jīng)查實(shí)確屬中標(biāo)單位責(zé)任的，使用單位拒絕支付中標(biāo)單位該臺(tái)電梯當(dāng)季維?？铐?xiàng)，且可單方面終止合同，因此所導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任與直接損失由中標(biāo)人承擔(dān)，其履約保證金不予退回。

4、如因中標(biāo)單位服務(wù)技術(shù)原因造成電梯故障或損壞，中標(biāo)單位有責(zé)任負(fù)責(zé)及時(shí)將其修復(fù)或更換，使電梯恢復(fù)安全、正常運(yùn)行，費(fèi)用由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)承擔(dān)。

5、如因中標(biāo)單位原因?qū)е码娞輦税踩鹿?、電梯重大故障超出?guī)定修復(fù)時(shí)間達(dá)24小時(shí)、造成重大群體投訴被媒體曝光或因中標(biāo)單位不履行合同條款致使招標(biāo)單位名譽(yù)和利益受到損害，采購(gòu)人有權(quán)單方面終止合同。投標(biāo)人須無(wú)條件退場(chǎng)，并賠償因此造成的一切損失，其履約保證金不予退回。

6、考核工作中發(fā)現(xiàn)中標(biāo)單位有先期違約的根本違約、遲延履行所致的根本違約、不完全履行場(chǎng)合的根本違約和履行不能的根本違約四種嚴(yán)重違約行為之一的，中標(biāo)單位須無(wú)條件退出，其履約保證金不予退回。
   7、中標(biāo)單位因管理或服務(wù)嚴(yán)重不當(dāng)，未能達(dá)到本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，使用單位有權(quán)要求中標(biāo)單位退出，中標(biāo)單位須無(wú)條件退出，其履約保證金不予退回。
   8、中標(biāo)單位因管理或服務(wù)不當(dāng)，發(fā)生重大安全責(zé)任事故，造成使用單位直接經(jīng)濟(jì)損失40萬(wàn)元以上或致使用單位員工二級(jí)傷殘1人以上（含1人）事件的，中標(biāo)單位須無(wú)條件退出，其履約保證金不予退回。
    9、中標(biāo)單位因管理或服務(wù)不當(dāng)，引發(fā)使用單位師生大規(guī)模集體靜坐、游行等群體事件的，嚴(yán)重影響或干擾了招標(biāo)單位正常教學(xué)、科研和生活秩序的，招標(biāo)單位有權(quán)單方面解除合同，中標(biāo)單位須無(wú)條件退出，其履約保證金不予退回。
    10、中標(biāo)單位因違反國(guó)家政策、法律、法規(guī)，引發(fā)使用單位發(fā)員工集體辭工、打架、上訪(fǎng)等群發(fā)事件，嚴(yán)重影響或干擾了招標(biāo)單位正常教學(xué)、科研和生活秩序的，使用單位有權(quán)要求中標(biāo)單位在一定期限內(nèi)解決其內(nèi)部問(wèn)題，若在期限內(nèi)中標(biāo)單位無(wú)法解決并繼續(xù)影響招標(biāo)單位正常教學(xué)、科研和生活秩序的，使用單位有權(quán)單方面解除合同，中標(biāo)單位須無(wú)條件退出，其履約保證金不予退回。

11、中標(biāo)單位未經(jīng)招標(biāo)單位許可，擅自轉(zhuǎn)包、分包，或以其它形式與第三方進(jìn)行合作的，使用單位有權(quán)單方面解除合同，中標(biāo)單位須無(wú)條件退出，其履約保證金不予退回。
    12、每合同年有效投訴滿(mǎn)40次以上（含40次）的，中標(biāo)單位未及時(shí)整改且無(wú)正當(dāng)理由的，使用單位有權(quán)單方面解除合同，中標(biāo)單位須無(wú)條件退出，其履約保證金不予退回。
    13、中標(biāo)單位須嚴(yán)格按照招標(biāo)單位的要求配置各類(lèi)人員，若發(fā)現(xiàn)長(zhǎng)期不按要求配置各崗位工作人員，嚴(yán)重影響了使用單位整體服務(wù)質(zhì)量要求，使用單位有權(quán)單方面解除合同，中標(biāo)單位須無(wú)條件退出，其履約保證金不予退回。

五、付款方式

（一）本項(xiàng)目無(wú)預(yù)付款。

    （二）維保服務(wù)款：甲方按季度結(jié)算支付。乙方履行維保工作一個(gè)季度后，在下一季度的首月前10個(gè)工作日，向甲方提交請(qǐng)款申請(qǐng)、季度電梯維保服務(wù)報(bào)告及發(fā)票，甲方根據(jù)每月的考核結(jié)果,支付該季度的維?？铐?xiàng)。以后每個(gè)季度維?？铐?xiàng)支付以此類(lèi)推。

（三）服務(wù)款項(xiàng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。支付時(shí)，中標(biāo)方須提交合同復(fù)印件、開(kāi)具正式有效的等額發(fā)票、加蓋單位公章。

 

 

 

 

 

 

 

 

附件1：

電梯維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求

表A-1  半月維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求

 

表A-2  季度維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求

季度維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求除符合A-1的要求外，還應(yīng)當(dāng)符合表A-2的要求。

 

表A-3  半年維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求

半年維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求除符合A2季度維保的項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求外，還應(yīng)當(dāng)符合表A-3的項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求。

 

表A-4  年度維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求

年度維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求除符合A3的要求外，還應(yīng)當(dāng)符合表A-4的要求。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件2：

電梯維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量考核指標(biāo)